Ortak sorumluluk sözleşmesi (draagplichtovereenkomst), sizinle eski eşiniz arasındaki ilişkiyi düzenler: ipotek ödemelerini, faizi, geri ödemeleri ve diğer masrafları nihayetinde kim üstlenir. Bu sözleşme sizi bankaya karşı yükümlülüklerinizden kurtarmaz. Sizi müteselsil sorumluluktan yalnızca banka kurtarabilir.
Konut kredisi borcundan neden sorumlu olmaya devam ediyorsunuz?
Müşterek ve müteselsil sorumluluğunuz olup olmadığı, kredi sözleşmesi ve ipotek belgelerinden anlaşılır. Müşterek ve müteselsil sorumluluğunuz varsa, banka her birinizden toplam tutarı talep edebilir (Hollanda Medeni Kanunu Madde 6:7).
Boşanma bunu değiştirmez. Mal ortaklığı sona erdikten sonra, her eski eş, daha önce sorumlu olduğu mal ortaklığı borçlarından tam olarak sorumlu kalır (Hollanda Medeni Kanunu Madde 1:102). Evden taşınsanız ve eski eşiniz evde kalsa bile, banka sizi yine de sorumlu tutabilir.
Sorumluluk ve katkı payı arasındaki fark nedir?
Sorumluluk, bankanın kimden alacak talep edebileceğiyle ilgilidir. Katkı payı (draagplicht) ise, ikiniz arasında borcu kimin üstlenmesi gerektiğiyle ilgilidir.
Her iki taraf da evlilik birliğinde kendisini ilgilendiren borç payını üstlenir (Hollanda Medeni Kanunu Madde 6:10). Payınıza düşenden fazla ödeme yaparsanız, prensip olarak fazlalığı eski eşinizden talep edebilirsiniz. Ne kadar talep edileceği, anlaşmalara ve koşullara bağlıdır. İlgili faktörler arasında evlilik öncesi sözleşme veya birlikte yaşama sözleşmesi, önceki ödemeler, evde kimin yaşadığı ve makuliyet ve adalet yer alır. Eski eşlerin ortak borçları için de, başlangıç noktası olarak eşit paylar esas alınarak, Hollanda Medeni Kanunu Madde 1:100 uygulanır.
Eğer eşlerden biri evde kalmaya devam ederse, ipotek ödemelerini kim yapacak?
Bu kesin bir durum değil. Eski eşlerden biri evde yaşıyorsa, bu otomatik olarak tüm ipotek masraflarını onun üstlenmesi gerektiği anlamına gelmez.
Mahkeme, ikameti, kullanım hakkını, herhangi bir ikamet ücretini, ödeme düzenlemelerini ve diğer koşulları birlikte değerlendirir. ECLI:NL:GHSHE:2022:2018 sayılı davada , 's-Hertogenbosch İstinaf Mahkemesi, kadının evde yalnız yaşadığı ve ikamet ücreti ödemediği gerekçesiyle tüm ipotek faizini kadının üstlenmesine karar vermiştir. Buna karşılık , ECLI:NL:RBDHA:2025:21478 sayılı davada, Lahey Bölge Mahkemesi, evde kalan ve ikamet ücreti borcu olan kadının, erkeğin ödediği faiz ve geri ödemelerin yarısını ödemesine karar vermiştir. ECLI:NL:RBNHO:2026:6975 ve ECLI:NL:RBAMS:2026:3875 sayılı davalarda ise eski eşler prensip olarak her biri yarı yarıya ödeme yapmış, ancak ikamet ücreti mal sahibinin masraflarından düşülmüştür.
Katılım payı sözleşmesine neler kaydedilir?
Anlaşmanın hangi krediyi ve hangi masrafları kapsadığını ve her bir tarafın hangi tarihten itibaren ödeme yapacağını kaydedin. Ayrıca faiz, geri ödemeler, sigorta ve mal sahibi masraflarının nasıl bölüşüleceği ve bir ödemenin ne zaman geri ödeme talebine yol açacağı konusunda da anlaşın.
Ayrıca, müşterek ve müteselsil sorumluluktan kurtulmanın düzenlenmesi gereken son tarihi ve bunun başarısız olması durumunda ne olacağını da ekleyin. Katkı payı düzenlemesi, boşanma anlaşmasına (echtscheidingsconvenant), paylaşım senedine veya ayrı bir katkı payı sözleşmesine dahil edilebilir .
Katılım payı sözleşmesi sizi bankaya karşı korur mu?
Hayır. Banka, anlaşmanın tarafı değildir ve bu anlaşmayla bağlı değildir.
Ancak anlaşma, masrafları kimin karşılayacağını ve kimin diğerini tazmin etmesi gerektiğini belirleyebilir. Eski eşiniz ödeme yapmazsa, banka sizden talepte bulunabilir ve ödeme gecikmeleri, Hollanda kredi kayıt bürosuna (BKR) kaydınız da dahil olmak üzere kredi notunuzu etkileyebilir. Bu durumda eski eşinize karşı bir dava hakkınız olur, ancak bu dava ancak eski eşiniz ödeme yapabilirse bir anlam ifade eder.
Müşterek ve müteselsil sorumluluktan nasıl kurtulabilirsiniz?
Sadece bankayla yapılacak ayrı bir anlaşma sizi müşterek ve müteselsil sorumluluktan kurtarabilir. Boşanma anlaşması bankayı bunu yapmaya zorlayamaz.
Limburg Bölge Mahkemesi'nde görülen bir davada, boşanma anlaşması uyarınca evin tahsisi, bankanın ipoteği kaldırmasına bağlıydı ( ECLI:NL:RBLIM:2024:536 ). Bu gerçekleşmeyince, mahkeme evi tekrar şartlara bağlı olarak tahsis etti ve banka reddetmeye devam ederse satış emri verdi. Mahkeme, bu davada ve ECLI:NL:RBDHA:2025:23505 ve ECLI:NL:RBZWB:2026:5178 davalarında benzer bir yaklaşım benimsedi. Evin devralınmasını, devralan eşin finansmanına, ipoteğin devrine ve diğer eşin ibra edilmesine bağlı kıldı. Ayrıca, devralma zamanında gerçekleşmezse satış için bir süre belirledi. Bunlar, katkı anlaşmasının otomatik bir sonucu değil, bireysel davalardaki düzenlemelerdi. İbra için mümkün olan en kısa sürede başvurun. Evin kendisiyle ilgili seçenekler, örneğin satmak veya eski eşinizin payını satın almak gibi, eski eş ve ipotek hakkındaki makalemize bakın.
Evden ayrılan eş olarak kendinizi nasıl korursunuz?
Müşterek ve müteselsil sorumluluktan kurtulma için son bir tarih belirleyin ve bu tarihe uyulmaması durumunda evin satılacağı konusunda anlaşın.
Ayrıca, ikinci derecede ipotek hakkı veya diğer teminatlar gibi ek bir güvencenin mümkün olup olmadığını da görüşün. Bunun oluşturulup oluşturulamayacağı, sıralaması ve uygulanabilirliği ayrı olarak değerlendirilmelidir. Bir boşanma avukatı bu düzenlemeleri boşanma anlaşmanıza veya mal paylaşımı senedinize kaydedebilir. Hollanda'da boşanma, çocuklar ve mal varlığı ile ilgili diğer sorularınız için aile hukuku sayfamıza bakın.
ÖZET
- Müşterek ve müteselsil sorumluluğunuz kredi sözleşmesinden anlaşılır; boşanma bunu değiştirmez.
- Katılım payı anlaşması yalnızca masrafları ikiniz arasında kimin karşılayacağını düzenler.
- Eski eşlerden birinin evde yaşamaya devam etmesi, otomatik olarak tüm masrafları onun karşılaması gerektiği anlamına gelmez; mahkeme tüm koşulları değerlendirir.
- Sizi müşterek ve müteselsil sorumluluktan yalnızca banka kurtarabilir.
- Tahliye için bir son tarih, satış anlaşması ve muhtemelen ek güvenlik önlemleri, ayrılan ortağı korur.
Sık Sorulan Sorular
Katılım payı sözleşmesi zorunlu mu?
Hayır. Ancak yazılı bir anlaşma olmadan, sonradan kimin hangi payı üstlenmesi gerektiğini belirlemek daha zordur.
Katkı payı anlaşması diğer borçları da kapsayabilir mi?
Evet. Bireysel kredi, taşıt kredisi veya ortak hesaptaki kredili mevduat hesabı limit aşımı da dahil edilebilir.
Eski eşim ipotek ödemelerini yapmıyor. Ne yapabilirim?
Hemen bankayla iletişime geçin. Eğer ödemeyi kendiniz yapıyorsanız, ödeme belgesini saklayın ve ortak borca ne kadar ödeme yaptığınızı kaydedin. Tam tutarı geri alıp alamayacağınız, iç katkı payına, düzenlemelere ve eski eşinizin ödeme yapıp yapamayacağına bağlıdır. Çocuk nafakası ve ortak borçlarla ilgili bir davada ( ECLI:NL:HR:2026:1219 ), Hollanda Yüksek Mahkemesi, her iki tarafı da dinlemeden, bir ödemenin diğer taraf adına yapıldığı ve dolayısıyla rücu hakkı doğurmadığı varsayımında bulunamayacağına karar vermiştir.
Sonraki adım
Durumunuzdan emin değil misiniz? Bize durumunuzu anlatın. Size seçeneklerinizi bir iş günü içinde bildireceğiz.
Ne kadar Law & More Bu konuda size nasıl yardımcı olabileceğimiz, sayfamızda açıklanmıştır. boşanma avukatı sayfamızı ziyaret edin.
